9月美國(guó)二手房銷量降至近14年低點(diǎn)，因潛在買(mǎi)家等待抵押貸款利率進(jìn)一步下降以及更具吸引力的報(bào)價(jià)。

　　全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）周三公布的數(shù)據(jù)顯示，二手房銷量環(huán)比下降1%至折合年率384萬(wàn)套。接受彭博調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)中值為388萬(wàn)套。

　　許多買(mǎi)家和賣(mài)家都在等待房貸利率從目前的6%-7%區(qū)間中段回落。近期抵押貸款利率出現(xiàn)攀升，因?yàn)榫蜆I(yè)和通脹數(shù)據(jù)令美聯(lián)儲(chǔ)放慢降息速度的可能性升高。

　　二手房市場(chǎng)在過(guò)去兩年基本上停滯不前，每月折合年率的銷量數(shù)字幾乎沒(méi)有出現(xiàn)高于或低于400萬(wàn)套的情況。一個(gè)主要因素是所謂的鎖定效應(yīng)，即房主不愿將房屋掛牌出售并放棄較低的抵押貸款利率。

　　NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在聲明中說(shuō)，雖然9月份銷售數(shù)據(jù)較弱，但出現(xiàn)了一些利于推動(dòng)住宅銷售升高的因素，比如房源增加，抵押貸款利率低于上年同期，以及就業(yè)持續(xù)增加。

　　NAR報(bào)告顯示，9月約有139萬(wàn)套房屋待售，同比增長(zhǎng)23%，但供應(yīng)仍低于疫情前水平。