美國抵押貸款利率自5月底以來首次攀升。

　　房地美周三在聲明中說，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.95%，高于上周的6.86%。結(jié)果包括對(duì)7月4日假期的調(diào)整。

　　在連續(xù)四周下跌后，抵押貸款利率上漲削弱了購房者的購買力，他們已經(jīng)很難找到理想的、可負(fù)擔(dān)房產(chǎn)。建筑商一直在努力幫助填補(bǔ)庫存缺口，但它們最近面臨的壓力更大。

　　分析師本周下調(diào)了對(duì)Lennar Corp．和D.R． Horton Inc．這兩家大型建商的股票評(píng)級(jí)，原因是擔(dān)心銷售放緩和其他低迷跡象，尤其是在佛羅里達(dá)州和德克薩斯州這兩個(gè)關(guān)鍵市場(chǎng)。

　　一些房產(chǎn)，特別是那些不具備立即入住條件的房屋，在市場(chǎng)上停留時(shí)間更長，導(dǎo)致賣家降價(jià)。

　　房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sam Khater在聲明中表示：“我們?nèi)灶A(yù)計(jì)利率將在今年下半年適度下降，并且鑒于庫存增加，價(jià)格增長應(yīng)該會(huì)放緩，這對(duì)感興趣的購房者來說是個(gè)好兆頭。”

　　美聯(lián)儲(chǔ)的任何降息舉措都可能給萎靡不振的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入活力。盡管美聯(lián)儲(chǔ)主席杰羅姆·鮑威爾本周承認(rèn)在抑制通脹方面取得“相當(dāng)大的進(jìn)展”，但他沒有就首次降息時(shí)間給出具體指引。

　　現(xiàn)在目光集中在定于周五發(fā)布的6月非農(nóng)就業(yè)報(bào)告，預(yù)計(jì)該報(bào)告將顯示勞動(dòng)力市場(chǎng)降溫。