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　　歷時(shí)4年多，格力地產(chǎn)（維權(quán)）（600185）收購(gòu)珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“珠海免稅集團(tuán)”）一事迎來(lái)新進(jìn)展。

　　格力地產(chǎn)7月7日晚間公告，擬對(duì)原重組方案進(jìn)行重大調(diào)整而申請(qǐng)撤回相關(guān)申請(qǐng)文件。

　　調(diào)整后方案為：上市公司擬置出所持有的上海、重慶等地相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)負(fù)債及上市公司相關(guān)對(duì)外債務(wù)，并置入珠海免稅集團(tuán)不低于51%股權(quán)，如存在估值差額部分將以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。

　　不全資控股珠海免稅

　　格力地產(chǎn)披露，公司原重組方案為擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買珠海免稅集團(tuán) 100%股權(quán)，并擬向不超過(guò)35名符合條件的特定對(duì)象非公開發(fā)行股票募集配套資金。

　　后來(lái)，格力地產(chǎn)召開董事會(huì)會(huì)議，同意公司撤回申請(qǐng)文件并擬在方案調(diào)整后重新披露。

　　經(jīng)初步籌劃，調(diào)整后的方案為：

　　格力地產(chǎn)擬置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)負(fù)債及上市公司相關(guān)對(duì)外債務(wù)，并置入珠海免稅集團(tuán)不低于51%股權(quán)，如存在估值差額部分將以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。

　　本次交易不涉及上市公司發(fā)行股份或配套募集資金的行為。本次資產(chǎn)置換涉及的具體資產(chǎn)范圍尚需交易雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。

　　“原重組方案推進(jìn)時(shí)間較長(zhǎng)，公司所處內(nèi)外部環(huán)境發(fā)生較大變化，并基于公司逐步退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)主業(yè)轉(zhuǎn)型的整體戰(zhàn)略考量?！备窳Φ禺a(chǎn)表示，方案調(diào)整綜合考慮了珠海免稅集團(tuán)良好的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況及未來(lái)發(fā)展前景，標(biāo)的資產(chǎn)的置入有助于實(shí)現(xiàn)上市公司主業(yè)向以免稅業(yè)務(wù)為主導(dǎo)的主業(yè)轉(zhuǎn)型，提升上市公司資產(chǎn)質(zhì)量和盈利水平，增強(qiáng)上市公司現(xiàn)金分紅能力，更好地保護(hù)中小股東利益。

　　鑒于格力地產(chǎn)擬對(duì)重組方案的調(diào)整涉及對(duì)交易標(biāo)的及相應(yīng)指標(biāo)的調(diào)整，且相應(yīng)指標(biāo)調(diào)整比例預(yù)計(jì)將超過(guò)20%，構(gòu)成對(duì)原重組方案的重大調(diào)整，需申請(qǐng)撤回原重組方案申請(qǐng)文件。

　　重組一波三折

　　格力地產(chǎn)對(duì)珠海免稅集團(tuán)的收購(gòu)時(shí)間較長(zhǎng)，重組事宜最早可追溯至4年前。

　　2020年5月，格力地產(chǎn)董事會(huì)審議通過(guò)了關(guān)于重組交易的多項(xiàng)議案。?根據(jù)彼時(shí)方案，格力地產(chǎn)擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式向珠海市國(guó)資委、城建集團(tuán)購(gòu)買珠海免稅100%股權(quán)，交易價(jià)格為89.78億元，同時(shí)擬募集不超過(guò)70億元配套資金。

　　資料顯示，珠海免稅是國(guó)內(nèi)最早一批經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)開展免稅品銷售的國(guó)有獨(dú)資公司。重組消息剛披露時(shí)，正值免稅概念熱潮，格力地產(chǎn)連續(xù)8個(gè)交易日漲停。

　　但到了2021年2月，因格力地產(chǎn)原董事長(zhǎng)魯君四涉嫌內(nèi)幕交易遭到證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，格力地產(chǎn)暫停了此次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。

　　2022年12月，格力地產(chǎn)相繼完成董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)換屆選舉后，重新啟動(dòng)了對(duì)珠海免稅的重組事項(xiàng)，并于2023年4月14日獲得上交所受理。

　　2023年5月，格力地產(chǎn)基于相關(guān)財(cái)務(wù)資料的有效期將在5月31日截止，向上交所申請(qǐng)中止審核收購(gòu)珠海免稅一案，并對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行加期審計(jì)。

　　然而，2023年 7月12日，格力地產(chǎn)因涉嫌信息披露違法違規(guī)被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查，導(dǎo)致重組事項(xiàng)再度停滯。公司方面稱，本次事項(xiàng)不會(huì)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響，將積極配合中國(guó)證監(jiān)會(huì)的立案調(diào)查工作，待相關(guān)工作完成及相關(guān)條件具備后，將立即向上交所申請(qǐng)恢復(fù)審核。

　　格力地產(chǎn)年報(bào)顯示，2023年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入47.32億元，同比增長(zhǎng)16.95%；歸母凈利潤(rùn)虧損7.33億元，上年同期虧損20.57億元。

　　就格力地產(chǎn)披露的珠海免稅集團(tuán)2021年度、2022年度及2023年度模擬財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告看，珠海免稅集團(tuán)2023年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)分別為22.86億元、6.67億元。格力地產(chǎn)方面表示，重組完成后，未來(lái)公司將實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。