深圳商報·讀創(chuàng)客戶端記者 張弛

綠地控股(600606)10月28日晚間發(fā)布三季報，前三季度營收為1599.49億元，同比下降36.93%；凈利潤為2.37億元，同比下降90.4%。

盡管綠地控股利潤數(shù)字仍是正數(shù)，前三季度連續(xù)盈利，但是房地產(chǎn)作為主營業(yè)務(wù)之一，綠地控股在這道大題上沒有表現(xiàn)出任何好轉(zhuǎn)。

銷售方面，據(jù)三季報數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積178.5萬平方米，比去年同期減少6.9%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額164.21億元，比去年同期減少18.6%。前三季度，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積475.4萬平方米，比去年同期減少39.1%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額482.58億元，比去年同期減少42.2%。

不過，比起目前綠地控股所面臨的經(jīng)營壓力，市場更擔(dān)憂的是其債務(wù)情況。

截至2024年9月30日，綠地控股總資產(chǎn)1.07萬億元，總負(fù)債資產(chǎn)9257.22億元，資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)86.62%，距離資不抵債的日子似乎越來越近了。

除此之外，貨幣資金僅為241.7億元，應(yīng)收賬款820.58億元，負(fù)債合計(jì)為2324.68億元，自身都無法實(shí)現(xiàn)覆蓋。

綠地控股三季報里表示，造成公司營收下滑的原因是“房地產(chǎn)及基建行業(yè)依舊低迷”。但是行業(yè)低迷是普遍存在的，橫向?qū)Ρ葋砜?，綠地控股的營、利降幅都高于百強(qiáng)房企平均水平。

具體來看，據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年上半年，105家（剔除違約房企）A股和H股上市房企營業(yè)收入均值為115.91億元，同比下降13.00%；凈利潤均值為1.45億元，同比下降82.05%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年1-8月TOP100房企銷售總額為26832.4億元，同比下降38.5%。如此來看，綠地控股今年的銷售也是跑輸大盤。

綠地今年糟心事兒也似乎有點(diǎn)多。此前7月，綠地控股因副董事長、董事胡欣因涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法正接受上海市紀(jì)委監(jiān)委紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。

此后9月，據(jù)公開披露，綠地控股集團(tuán)有限公司及法定代表人、董事長張玉良被武漢市黃陂區(qū)人民法院限制高消費(fèi)，因未履行生效法律文書確定的給付義務(wù)，該案件涉及金額約1551.9萬元，立案日期在2021年10月8日，結(jié)案日期2021年12月29日，等于綠地拖到今年還未執(zhí)行。

今年10月，天眼查法律訴訟信息顯示，因有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)，綠地控股集團(tuán)有限公司等被呼和浩特市中級人民法院列為失信被執(zhí)行人，涉及金融借款合同糾紛案件，履行情況為全部未履行。案件流程信息顯示，今年1月，在兩起被執(zhí)行案件中，綠地控股集團(tuán)有限公司等分別被執(zhí)行1.47億余元、3.95億余元。

除此以外，綠地控股集團(tuán)有限公司作為被執(zhí)行人涉及的案件還有十來件，分別覆蓋上海、江蘇、廣東、湖北、陜西、重慶、江西、內(nèi)蒙古，被執(zhí)行總金額約27.5億元。

二級市場方面，截至10月28日收盤，綠地股價報2.01元/股，市值282億元，較巔峰期2015年的最高點(diǎn)已蒸發(fā)九成。