4日早盤，龍頭地產(chǎn)震蕩反彈，華發(fā)股份漲超5%，萬科A、保利發(fā)展?jié)q逾2%，招商蛇口、濱江集團、綠地控股漲逾1%。代表A股龍頭地產(chǎn)行情的地產(chǎn)ETF（159707）早盤場內(nèi)價格一度下挫1%，現(xiàn)異動拉升上漲1.15%，沖擊日線三連陽，成交額突破1700萬元。

　　消息面上，5月全國百城新房價格環(huán)比同比雙漲，行業(yè)出現(xiàn)小幅復(fù)蘇跡象。

　　據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，今年5月，全國100個城市新建商品住宅平均價格為16396元/平方米，環(huán)比上漲0.25%。其中，44個城市房價出現(xiàn)環(huán)比上漲，40個城市環(huán)比下跌，16個城市持平。同比來看，百城新建住宅平均價格較去年同期上漲1.33%。

　　成交方面，根據(jù)初步統(tǒng)計，百城新建商品住宅成交面積環(huán)比增長約2%，同比降幅較4月小幅收窄。二手房方面，全國百城二手住宅平均價格為14870元/平方米，環(huán)比下跌0.7%，跌幅較4月收窄0.05個百分點，已連續(xù)25個月環(huán)比下跌。

　　東興證券指出，核心一、二線城市紛紛取消或者放松限購，降低首付比，取消或者降低房貸利率下限，有助于市場需求的企穩(wěn)，6月成交降幅有望收窄。購房門檻和成本的降低，有望提振核心一、二線城市的購房需求。后續(xù)，消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施將會形成組合拳，持續(xù)改善市場供需結(jié)構(gòu)，對需求形成托底。需求的提升將利好重點布局一二線城市的優(yōu)質(zhì)房企。

　　配置工具上，布局央國企及優(yōu)質(zhì)房企，建議重點關(guān)注地產(chǎn)ETF（159707）。資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場16只頭部優(yōu)質(zhì)房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢，前十大成份股權(quán)重超8成，央國企含量高！地產(chǎn)ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的行業(yè)ETF，具備稀缺性與辨識度。

　　數(shù)據(jù)來源：滬深交易所、中證指數(shù)公司、Wind等，截至2024年6月4日。

　　風險提示：地產(chǎn)ETF被動跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時調(diào)整，其回測歷史業(yè)績不預(yù)示指數(shù)未來表現(xiàn)。文中指數(shù)成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向?；鸸芾砣嗽u估的本基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個股、評論、預(yù)測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預(yù)測不構(gòu)成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內(nèi)容所引發(fā)的直接或間接損失負任何責任?；鹜顿Y有風險，基金的過往業(yè)績并不代表其未來表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績并不構(gòu)成基金業(yè)績表現(xiàn)的保證，基金投資需謹慎。