美國抵押貸款利率重拾下行路徑，跌至年內(nèi)新低。

　　房地美周四在聲明中說，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.46%，低于上周的6.49%。

　　借貸成本在今年早些時(shí)候突破7%后大幅下降，這提升了購房者的購買力并促使一些潛在買家放棄觀望。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）周四報(bào)告稱，美國7月二手房銷量五個(gè)月來首次上升。

　　雖然7月二手房銷量環(huán)比增長1.3%，但仍是2010年以來最低的7月增速，表明高房價(jià)和可負(fù)擔(dān)房源的短缺仍然使許多美國人望而卻步。買家和賣家也可能會(huì)等到融資成本進(jìn)一步下降后再做決定。

　　“本月早些時(shí)候利率大幅下降，目前徘徊在略低于6.5%的水平，還不足以激勵(lì)潛在購房者，”房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sam Khater在聲明中表示?！拔覀冾A(yù)計(jì)利率可能需要再下降一個(gè)百分點(diǎn)才能推動(dòng)買方需求?！?/p>

　　許多房地產(chǎn)專家期待美聯(lián)儲(chǔ)降息來刺激低迷的市場。Realtor.com經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jiayi Xu表示，盡管通脹降溫為下月首次降息提供支持，但未來降息的時(shí)機(jī)和幅度還將取決于勞動(dòng)力市場的健康狀況。

　　“政策制定者的目標(biāo)是在不引發(fā)失業(yè)率急劇上升的情況下，謹(jǐn)慎選擇降息時(shí)機(jī)，”她說。