原標(biāo)題：樓市新舉措，多地出臺　　

　　近期，多個熱點(diǎn)城市優(yōu)化樓市政策。其中，蘇州市明確，使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例均不低于住房總價的20%。

　　蘇州住房公積金政策調(diào)整

　　10月25日，蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》

　　《通知》明確，下調(diào)首付款比例，使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例均不低于住房總價的20%。加大軍人公積金貸款支持力度。借款申請人正常繳存住房公積金，配偶是現(xiàn)役軍人的，提供所在部隊(duì)團(tuán)級以上單位開具的住房公積金繳存貸款證明，可合并計算貸款額度?，F(xiàn)役軍人、退役5年內(nèi)的退役軍人在本市購買自住住房的，可享受一次軍人住房公積金貸款支持政策，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。借款申請人同時符合蘇州市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復(fù)累加計算。

　　優(yōu)化貸款計算方式。借款申請人辦理住房公積金貸款，且選擇余額倍數(shù)法計算可貸額度的，可將本人及配偶一年內(nèi)在本市的租房提取金額與個人公積金賬戶余額合并計算可貸額度。拓展加裝電梯提取覆蓋范圍。支持繳存人本人、配偶、雙方父母、子女及其配偶提取住房公積金用于本市自住住房電梯新建和更新改造。同時提取住房公積金和住宅專項(xiàng)維修資金的，合計額度不超過實(shí)際分?jǐn)傎M(fèi)用。

　　支持購買保障性住房使用住房公積金。繳存人購買保障性住房，可參照蘇州市購建（還貸）提取政策和住房公積金貸款政策辦理住房公積金提取、貸款。使用住房公積金貸款購買保障性住房的，首付款比例不低于住房總價的15%。推進(jìn)老舊住區(qū)自主更新使用住房公積金。符合城市更新要求的老舊住區(qū)自主更新，房屋產(chǎn)權(quán)人本人、配偶、父母、子女及其配偶符合住房公積金提取、貸款相關(guān)條件，可申請辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)。通知自2024年12月1日起實(shí)施，未涉及內(nèi)容，仍按原規(guī)定施行。

　　此前，“蘇州公積金”微信公眾號發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知稱，使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房，借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為150萬元。取消首套房和二套房個人住房貸款利率下限，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風(fēng)險狀況，自主確定每筆貸款的具體利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認(rèn)定。對蘇州市二孩及以上家庭辦理個人住房按揭貸款時，在住房套數(shù)認(rèn)定時核減1套住房。

　　多地出臺新政

　　除了蘇州外，近期，多地出臺新政，進(jìn)一步利好樓市。

　　10月25日，湖北省荊門市推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室近日發(fā)布《關(guān)于落實(shí)中心城區(qū)安居工程有關(guān)購房補(bǔ)貼的通知》。居民在中心城區(qū)購買新建商品住房的，按照其已繳納契稅金額的100%給予補(bǔ)貼。實(shí)施高校畢業(yè)生購房補(bǔ)貼。未享受荊門市住房保障優(yōu)惠政策的博士研究生，全日制碩士研究生、本科畢業(yè)生、專科畢業(yè)生，在中心城區(qū)購買新建商品住房的，按照每套房屋分別一次性給予10萬元、6萬元、4萬元、2萬元的購房補(bǔ)貼。非中心城區(qū)戶籍家庭在中心城區(qū)購買新建商品住房的，一次性給予4萬元補(bǔ)貼。符合國家政策生育二孩及三孩的家庭，在中心城區(qū)購買新建商品住房的，分別一次性給予2萬元、4萬元購房補(bǔ)貼。通知明確，契稅購房補(bǔ)貼、高校畢業(yè)生購房補(bǔ)貼、非中心城區(qū)戶籍家庭購房補(bǔ)貼、二孩三孩家庭購房補(bǔ)貼均可相互疊加享受，疊加后的購房補(bǔ)貼總額以房價款為上限。夫妻雙方可分別按學(xué)歷享受1套購房補(bǔ)貼。其他補(bǔ)貼不限套數(shù)。

　　廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局10月25日發(fā)布通知，佛山市出臺加大公積金購房支持力度、取消住房交易限制性政策、允許自持商品住房上市流通等9條穩(wěn)樓市政策。其中明確，佛山取消住房交易限制性政策，取消居民家庭在禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買新建商品住房上市交易限制年限規(guī)定，商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起即可上市交易。

　　10月25日，安徽省蕪湖市出臺實(shí)施《蕪湖市市區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施意見》，加大房票安置政策引導(dǎo)力度，鼓勵被征收人選擇房票安置。按照“市場安置、自主購房、靈活轉(zhuǎn)讓、憑證結(jié)算、全面推廣”的原則，鼓勵被征收人選擇房票安置，房票安置在已有的征收補(bǔ)償補(bǔ)助和獎勵政策基礎(chǔ)上，再給予不超過25%的房票安置補(bǔ)助；被征收人持房票購買新建商品住房的，補(bǔ)償安置等值部分（含征收安置各類獎補(bǔ)）免征契稅。

　　有的城市進(jìn)一步拓寬落戶渠道，買房即可落戶且家屬可以隨遷。

　　廣東省惠州市政府官方網(wǎng)站10月25日信息，惠州市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于調(diào)整穩(wěn)定居住入戶事項(xiàng)的通知。其中提到，惠州將進(jìn)一步拓寬落戶渠道，在惠州市現(xiàn)行戶口登記、遷移準(zhǔn)入條件基礎(chǔ)上，進(jìn)一步拓寬惠州市落戶渠道，即凡在惠州市持有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋的非戶籍人員，本人或其配偶可以在房屋所在地申請遷入戶口，其配偶、子女、父母可以隨遷。